不動産の投資というものには色んな種類があります。例えばマンションやアパートなどの物件を買って、それを賃貸にすることで収益を得る現物投資があります。

ほとんどの不動産投資はこれが占めています。しかし一方で、不動産投資も所詮投資であり、住宅瑕疵等の問題が起こることや、白アリなどに壊される等のリスクも有ります。

それを減らす為に不動産鑑定士といった専門家に調査を依頼する事が大事です。こうした問題がなければ、不動産の投資というものは長期に安定した収入を確保できる投資です。

費用は発生しますが、問題が起きた時のリスクと比べれば微小なものになるので、実施をおすすめします。今お持ちの不動産を販売すう時に、その不動産が今どの程度値打ちが有るのかを査定してくれるのが、不動産の鑑定士です。

鑑定の基準は色々あり、購入した時の金額から築年数等のマイナスを差し引いて算出する方法や、近隣の類似物件から判断した価格、以後どれだけの利益を発生できるか等色々です。不動産鑑定士はこれらから色々な条件を勘案し、適正価格を計算してくれます。

類似する同様物件と同程度になることも有りますが、色んな条件によって多少の違いは起こります。不動産鑑定士に依頼すれば、今お持ちの物件にどれだけの値打ちやポイントが存在するか、逆にどんな問題があるのかということが明らかとなりますので不動産の売買を考えている人は鑑定を依頼する事をお勧めします。